Conquistar a casa própria é o sonho de muitos brasileiros, seja pela segurança em deixar o aluguel no passado, seja para iniciar uma vida em família. Por isso, a Caixa Habitação é uma ótima opção para auxiliar em uma etapa tão importante. Show
Estamos falando do financiamento imobiliário oferecido pela Caixa Econômica Federal, que funciona a partir de regras simples: quem usa esse serviço não se arrepende e garante a aquisição da casa ideal. Quer saber mais sobre o assunto? Continue a leitura e entenda como financiar o seu imóvel. O que é o financiamento imobiliário?O financiamento imobiliário é um crédito oferecido para a compra de casas, apartamentos ou terrenos. Ele nada mais é do que um empréstimo, em que o banco paga o imóvel e a pessoa que pediu o financiamento passa a dever à instituição. Para quitar essa dívida, o valor é dividido em diversas parcelas. Na Caixa Habitação, o período máximo do financiamento é de 35 anos, então é possível contar com parcelas não tão pesadas no bolso durante esse período. Esse serviço também oferece diferentes tipos de financiamento, justamente para auxiliar quem deseja adquirir a casa própria. Depois de combinadas as condições do empréstimo, é feito um contrato para proteger todas as partes envolvidas na compra do imóvel. Quais são as opções de financiamento oferecidas pela Caixa Habitação?A maioria das pessoas pensa que o financiamento só é possível para a compra de imóveis novos, mas isso não é verdade. A Caixa fornece diferentes opções na área imobiliária, facilitando a compra da sua casa dos sonhos. Veja quais são elas abaixo. Imóvel novo ou usadoIndependentemente de serem novos ou usados, a Caixa pode financiar casas ou apartamentos. Nessa opção, o prazo para pagamento é de 35 anos: isso quer dizer que a pessoa deve quitar sua dívida dentro do período definido, mas pode desembolsar valores mensais mais altos se quiser diminuir esse tempo. Também é importante ter em mente que o valor da parcela pode ser de até 30% da renda bruta da família. A possibilidade de usar parte do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) para quitar o financiamento é mais uma facilidade. ConstruçãoÉ possível realizar um financiamento da Caixa em dois casos de construção de imóvel. Um deles envolve a compra de um terreno e o outro se refere à construção em um lote já adquirido. Na primeira situação, o terreno deve contar com infraestrutura completa — saneamento básico, energia elétrica e vias de acesso são requisitos essenciais. Já para a construção em um terreno adquirido, a pessoa que solicita o financiamento precisa apresentar a escritura definitiva do bem. Imóvel comercialTambém é possível solicitar o financiamento para imóveis comerciais, como salas, galpões ou terrenos, além da construção e comercialização de empreendimentos imobiliários. Quem pode financiar?A Caixa tem alguns requisitos para fornecer o financiamento imobiliário. Por isso, se você deseja solicitar um empréstimo para a compra da casa própria, confira quais são os itens necessários:
Além de todas as características acima, o imóvel a ser financiado deve cumprir uma exigência relacionada à localização. É preciso que esteja no mesmo município em que a pessoa já tenha residência comprovada há mais de um ano ou onde o futuro dono do imóvel trabalhe. Se você deseja financiar um imóvel pela Caixa, fique atento a todos os requisitos antes de solicitar o empréstimo. Como a instituição financeira pode negar o serviço, é melhor cumprir todo o checklist de forma prévia. Quais são os documentos necessários?Os documentos solicitados pela Caixa servem para comprovar a identidade e a renda de quem pede o financiamento. Por isso, todos eles devem ser apresentados — em caso negativo, a instituição pode não conceder o financiamento. Veja quais são:
Junte os documentos e fique atento à data de validade de cada um, considerando que são essenciais para a aprovação no financiamento da Caixa. Qual é o passo a passo para comprar um imóvel?Vamos ao passo a passo para comprar um imóvel? A seguir, você também verá como solicitar o seu financiamento. Escolha o imóvelO primeiro passo é escolher o imóvel, considerando que ele deve ser apresentado à Caixa no momento em que você for pedir o financiamento. Por isso, faça uma pesquisa e escolha a casa ou o apartamento mais adequado à sua família. Faça uma simulaçãoDepois de definir o imóvel, você pode acessar o site da Caixa para fazer uma simulação. Essa ferramenta permite verificar as parcelas a serem pagas, as taxas do empréstimo e o prazo de pagamento. Apresente a documentação necessáriaÉ preciso juntar e apresentar toda a documentação necessária à Caixa. Use o checklist deste artigo e tenha todos os documentos em mãos. Aguarde a pré-aprovaçãoA Caixa, geralmente, leva em torno de cinco dias para dar a primeira resposta ao cliente — fase chamada de pré-aprovação. Com essa resposta, você também recebe alguns detalhes sobre o financiamento, como valor de entrada e prazo para pagamento. Espere a avaliação do imóvelComo próximo passo, a Caixa avalia o imóvel e os documentos do vendedor, para conferir se todos os detalhes cumprem os requisitos legais do financiamento. Essa avaliação costuma ficar pronta em 15 dias. Assine o contratoNo caso de uma avaliação positiva, o contrato será preparado. Depois da assinatura do documento, comemore: o seu financiamento deu certo! Entender como funciona o financiamento da Caixa Habitação é essencial para quem deseja usar essa ferramenta. Aproveite nossas dicas e tenha sucesso ao solicitar seu financiamento. Quais os documentos que a Caixa exige?Certidão Atualizada de Inteiro teor da Matrícula; • Certidão de Ônus Reais e Ações Pessoais e Reipersecutórias – exigida caso não esteja contemplada na Certidão Atualizada de Inteiro Teor da Matrícula. Documento oficial de identificação (original e cópia); • Comprovante de estado civil (original e cópia).
Qual é a renda mínima para financiar um imóvel pela Caixa?Famílias com renda de até R$ 1.800,00:
Faixa 1 - A CAIXA oferece várias vantagens para a sua família. Conte com um financiamento de até 120 meses, com prestações mensais que variam de R$ 80,00 a R$ 270,00, conforme a renda bruta familiar. A garantia para o financiamento é o imóvel que você vai adquirir.
Quais os documentos necessários para a compra de um imóvel?Qual documento necessário para compra de imóvel?. Comprovante de identidade. Em primeiro lugar, é importante estar com a identidade em mãos, pois trata-se de um documento de identificação. ... . Declaração do Imposto de Renda. ... . Comprovante do estado civil. ... . Extrato do FGTS. ... . Escritura. ... . Matrícula atualizada. ... . Planta baixa.. O que é preciso para financiar um imóvel usado pela Caixa?Documentação. Documento oficial de identificação.. Comprovante de renda.. Última declaração do Imposto de Renda e recibo de entrega à Receita Federal.. |