Como desmembrar um terreno com 2 casas

Como faz para desmembrar duas casas?

Como é feito o procedimento de desmembramento?

1. requerimento assinado pelo proprietário ou procurador legalmente constituído;
2. título de propriedade transcrito no Cartório de Imóveis;
3. planta arquitetônica do imóvel com localização esquemática, com a escala de 1:2000 e identificação da área da propriedade;

Como desmembrar casa de fundos?

Para se iniciar um procedimento de desdobro, um profissional habilitado pelo CREA deverá medir o terreno, com ou sem construção, a ser dividido e preparar as plantas e o memorial descritivos, para protocolar e aprovar na prefeitura municipal.

Como desmembrar escritura de imóvel?

4 Passos para o desmembramento de terrenos

1. Análise de um profissional habilitado pelo CREA. ...
2. Entrega do memorial descritivo. ...
3. Registro do novo imóvel em cartório. ...
4. Documentação e acompanhamento do processo completo.

Como dividir um terreno com duas casas?

• Como dividir um terreno no qual tem duas casas? Moro no terreno com duas casas, frente e fundo, como dividir o terreno? Moro na frente e quero construir um muro separando o quintal, usamos o mesmo portão, no fundo tem um corredor até o fundo para garagem deles.

Qual é o projeto de duas casas de dois dormitórios?

• Um exemplo é o projeto de duas casas em um terreno de 5 x 40 metros que você pode ver nesse link. Mas até em terrenos menores é possível fazer o mesmo. No projeto a seguir foram encaixadas duas casas de dois dormitórios em um terreno plano de apenas 5x25m.

Como legalizar a construção de várias casas?

• Como legalizar a construção de várias casas um terreno? terminei a construção de 1 casa e quero vender, como faço para sair a escritura?

Como separar a conta de luz de uma casa construída no fundo de outra?

• Como separar a conta de luz de uma casa construída no fundo de outra? Bom dia! Construí uma casa nos fundos da casa do meu sogro e gostaria de separar conta de luz. Qual procedimento devo tomar? E o que vou precisar comprar? Você tem alguma pergunta? Oleci Moraes respondeu... Particular - há 11 meses

4 dicas sobre como desmembrar um terreno

Muitos proprietários têm interesse em desmembrar seus terrenos em dois ou mais lotes, destinando-os à edificação. Cada município tem sua legislação própria quanto à metragem e área mínima necessárias para a autorização dessa divisão. Por isso, um primeiro passo é procurar a Secretaria de Obras para obter essa informação.

1 – Medir o terreno

O proprietário do terreno, com ou sem construção, precisa contratar   um profissional habilitado junto ao CREA (Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura) para medir o terreno e sua divisão. Com essas informações poderá elaborar as plantas e o memorial descritivo, que serão protocolados na prefeitura para aprovação.

2 – Memorial descritivo

O memorial preparado pelo engenheiro deverá conter todas as descrições, medições, divisões, enfim, todas as informações sobre a divisão do terreno. Depois que o alvará municipal para o desmembramento for concedido, deve ser juntado com o memorial, as plantas e o requerimento e encaminhado ao cartório de imóveis formalizando dessa forma o pedido de divisão.

3 – Requerimento assinado

Vale lembrar que o requerimento que pede o desmembramento precisa, obrigatoriamente, estar assinado por todos os proprietários do imóvel, bem como seus respectivos cônjuges, com todas as firmas reconhecidas, endereçado ao Registro de Imóveis local

4 –Informação define impostos

No requerimento deve constar em que lote, após a subdivisão, ficarão localizadas as partes e as informações sobre os lotes, o que é necessário para o cálculo do imposto municipal, o IPTU (Imposto Predial Territorial Urbano).

Como dividir 2 casas no mesmo terreno?

Como fazer a divisão de um terreno?

Tem como comprar metade de um terreno?